Однією з найпоширеніших проблем у сучасних новобудовах є жахливий ударний шум від сусідів зверху – кроки, дитячі ігри, пересування меблів, падіння предметів. Навіть найдорожчий ремонт у вашій квартирі не захистить вас від цього, якщо забудовник не подбав про звукоізоляцію перекриття належним чином, або якщо він не дотримався будівельних норм. Якісна професійна шумоізоляція приміщень київ для підлоги є критично важливою, адже ударний шум, на відміну від повітряного, передається по всій конструкції будівлі. Розуміння того, що робить забудовник, що має бути за нормами та що робити інвестору – це ключ до акустичного комфорту у вашому домі.
1. Що робить забудовник зазвичай?
Зазвичай, забудовники виконують мінімальні вимоги будівельних норм, які часто є застарілими або недостатніми для забезпечення справжнього комфорту. У більшості випадків, забудовник:
- Заливає чорнову стяжку: На плиту перекриття заливається базова цементно-піщана стяжка. Цей шар не має звукоізоляційних властивостей.
- Кладе тонку підкладку: Іноді під стяжку укладається тонка (2-3 мм) рулонна підкладка. Її призначення – номінально захистити від ударного та забезпечити мінімальний захист від вологи. Вона абсолютно неефективна проти ударного шуму в реальному житті.
Такий підхід не створює звукоізоляційного бар’єру, а лише готує поверхню до фінішного покриття. Ви отримуєте “голу” плиту, яка є прекрасним провідником шуму від сусідів зверху.
2. Що має робити забудовник згідно норм?
Згідно з сучасними будівельними нормами (ДБН), забудовник повинен забезпечити певне зниження ударного шуму. Найефективнішим способом досягнення цього є встановлення так званої “плаваючої” підлоги.
Склад “плаваючої” підлоги:
- Плита перекриття: Існуюча залізобетонна плита, що є основою.
- Віброізоляційна підкладка: На плиту укладається спеціальна звукоізоляційна підкладка. Це може бути рулонний матеріал з скловолокна, базальтової вати або спеціальні акустичні мати. Критично важливо, щоб цей шар був укладений по всій площі та не мав контакту зі стінами (для цього по периметру стіни прокладається демпферна стрічка).
- Стяжка: Поверх віброізоляційної підкладки заливається армована цементно-піщана стяжка. Критично важливо, щоб ця стяжка не мала жорсткого контакту зі стінами та комунікаціями.
- Фінішне покриття: Зверху укладається фінішне покриття (плитка, ламінат, паркет).
Така конструкція створює незалежну “плаваючу” плиту, яка ефективно гасить ударний шум, не дозволяючи йому передаватися на стіни та на вашу стелю.
3. Що робити інвестору при купівлі житла?
Для інвестора, який прагне забезпечити собі акустичний комфорт, є кілька важливих кроків:
- Заздалегідь дізнайтесь: На етапі вибору квартири запитайте у забудовника, яку технологію звукоізоляції підлоги він використовує. Якщо відповідь – “у нас якісна стяжка” або “тонка підкладка”, то ви майже гарантовано зіткнетеся з проблемою шуму.
- Договір: Внесіть у договір купівлі-продажу пункт про забезпечення певного рівня індексу зниження ударного шуму згідно з ДБН або іншим міжнародним стандартом. Це дасть вам юридичні важелі впливу.
- Самостійна звукоізоляція: Якщо забудовник не забезпечує належну звукоізоляцію, готуйтеся робити це самостійно. Навіть якщо ви вже маєте стяжку від забудовника, ви можете зробити додаткову звукоізоляцію підлоги.
- Демонтуйте стару стяжку: Ідеальний варіант – повністю видалити стяжку, що є.
- Монтуйте “плаваючу” підлогу: Зверніться до фахівців, які професійно виконають монтаж плаваючої підлоги, використовуючи якісні матеріали.
- Обирайте правильні матеріали: Використовуйте спеціалізовані віброізоляційні матеріали, що мають підтверджені акустичні характеристики.
- Не забувайте про стіни: Пам’ятайте, що шум може передаватися не тільки через стелю, але й через стіни. Тому, якщо ви робите звукоізоляцію підлоги, варто подумати про звукоізоляцію стін.
Професійна шумоізоляція приміщень – це не витрати, а інвестиція у ваш щоденний комфорт, здоров’я та спокійний сон. Це єдиний спосіб позбутися надокучливого шуму від сусідів зверху раз і назавжди.